Invertir en bienes inmuebles, en la llamada industria de real estate,&nbsp;es una de las alternativas que históricamente ha dado mayores rendimientos&nbsp;a los ahorradores.



“Los bienes raíces en México han demostrado ser un sector sólido para inversión con excelentes resultados, debido a que además del constante incremento en el precio de la vivienda (plusvalía), son una cobertura ante la inflación”, señaló la empresa Baicama Luxury Realty.



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					<img decoding="async" class="dnp-circular-item__img" src="https://cdn.marcomares.com.mx//2017/12/ahorro-1-1.jpg" alt="¿Ya no puedes con la cuesta de enero? Revisa estos tips" itemprop="contentUrl" />
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					<img decoding="async" class="dnp-circular-item__img" src="https://cdn.marcomares.com.mx//2019/11/3323_2.jpg" alt="Se pensionan 53 mil trabajadores con la reforma al Sistema de Ahorro para el Retiro" itemprop="contentUrl" />
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El CEO de la empresa, Rubén Ballesteros, comentó que en entornos como los actuales, donde prevalecen altos niveles de inflación y tasas de interés históricamente elevadas,&nbsp;“se deben buscar activos como los bienes raíces en los que los rendimientos son mayores, más seguros, y se incrementan con el tiempo”.



El problema, dijo, es que muchas personas desconocen estos beneficios.



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En la opinión del experto, invertir en real estate puede parecer más difícil de lo que es y -como cualquier otra inversión- existen riesgos.&nbsp;



“Estos se pueden mitigar cuando se cuenta con la asesoría correcta y se definen bien los pasos a seguir en la estrategia de inversión, ya que de ese modo se trabaja con base en información y datos que permiten dar pasos con certeza y detectar si alguno de los pasos del procesos no está avanzando como se tenía estipulado y con ello hacer las modificaciones pertinentes para que tu inversión sea todo un éxito”.



Ante este panorama, la compañía enlistó cinco elementos clave para empezar a invertir en el real estate



<h2 class="wp-block-heading">1. Realiza una investigación</h2>



Se cree que para convertirte en un inversionista en real estate se requieren cantidades grandes de capital; sin embargo, hoy en día podemos encontrar opciones desde montos pequeños de inversión por menos de 1 dólar. Es importante investigar el tipo de instrumentos que existen para invertir en el sector. Es decir, no todo consiste en la compra y venta de propiedades.



Hay opciones de inversión con diferentes horizontes, ya sea a corto, mediano y largo plazo. Por ejemplo, la compra de FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) destinados a financiar la construcción o adquisición de inmuebles que tienen como fin el arrendamiento y que te brindan el derecho de recibir ingresos pasivos del arrendamiento de dichos inmuebles&nbsp; o el crowdfunding (financiamiento colaborativo) que tiene un fin similar.



<h2 class="wp-block-heading">2. Define un objetivo</h2>



Ya que el inversionista sabe qué método utilizará para invertir, es importante saber qué objetivos se tienen con esta inversión.



Están desde aquellos que quieren invertir un capital y obtener ganancias haciendo crecer su dinero en el largo plazo, tales como quienes cuentan con ahorros para los que buscan generar un rendimiento a través de preventas; o también aquellos inversionistas que buscan que la inversión genere ganancias o flujo de efectivo de forma más inmediata a través de rentas o la venta del inmueble.



<h2 class="wp-block-heading">3. Define un tipo de proyecto</h2>



El tercer paso consiste en elegir el proyecto que vaya de acuerdo al estilo de vida del inversor. Por ejemplo, si el inversionista decide optar por el crowdfunding, debe informarse sobre el monto que debe aportar y el plazo en el que recibirá sus ganancias, verificar que el monto se adapte a su presupuesto y abonar al desarrollo.



También cabe la posibilidad de optar por una propiedad para remodelar (flipping), o por los planes de inversión en copropiedad o “fractional” en los que el inversionista compra una porción del valor del inmueble y tiene derecho a utilizarlo durante un periodo determinado de tiempo al año.



<h2 class="wp-block-heading">4. Contempla un ahorro importante</h2>



Es importante destacar que entre mayor capital puedas invertir, los rendimientos también serán mayores y en plazos considerablemente más cortos.



“El monto que se debe destinar a la inversión dependerá mucho de la estrategia y opciones que se utilicen. Por ejemplo, en una compraventa tradicional, adquirir el inmueble con ‘cero pesos’ es prácticamente imposible a pesar de que puedas utilizar un crédito hipotecario. Cada inversión conlleva gastos que pueden ser desde muy básicos y baratos, hasta operaciones más sofisticadas y por lo tanto con procesos más costosos”, señala Ballesteros.



<h2 class="wp-block-heading">5. Asesórate con especialistas</h2>



Acompañarse de un experto siempre será una ventaja al invertir ya que un especialista agrega un valor importante&nbsp; debido a su experiencia y conocimientos para que puedas tomar la mejor decisión para tu inversión.



“En mi caso, como especialista en el sector de ultra lujo, ayudo a mis clientes a tener un panorama mucho más amplio y experimentado para dar claridad en cuanto a la perspectiva que se tiene sobre el futuro del inmueble que planean comprar, así como también consideraciones importantes a tomar en cuenta”, concluye.



FP

Tiroteo en centro comercial de El Paso deja varios muertos y heridos

Atrévete a invertir en real estate

El acuerdo entre la Ciudad de México y la plataforma Airbnb para promover la llegada de “nómadas digitales” a la capital del país para radicar por temporadas constituye un buen negocio para las empresas inmobiliarias, los inversionistas y los propietarios de inmuebles.



Sin embargo, los residentes permanentes de la Ciudad de México, sobre todo los que se ubican en las zonas céntricas como las alcaldías Cuauhtémoc y Benito Juárez, puede que no lo reciban con el mismo entusiasmo, ante el encarecimiento del suelo y de las rentas, que harán impagables las viviendas, sobre todo para la familias de escasos recursos, aseguraron Armando Rosales, presidente de la representación en la Ciudad de México de la Asociación Mexicana de Urbanistas AC (AMU), y Rosalba Aloyde, profesora e investigadora de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM).



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En un análisis sobre las tendencias actuales del mercado de la vivienda en la zona metropolitana del Valle de México, los expertos expusieron que desde hace 20 años entró en marcha un proceso de encarecimiento de los precios de las viviendas —casas y departamentos—, derivado de las políticas de desarrollo urbano y habitacional en la capital del país que, primero propiciaron la construcción de casas en la periferia, y luego cambiaron hacia la edificación de viviendas en las zonas céntricas.



Lo anterior desató una especulación de precios en el corredor Roma-Condesa-Polanco, así como en la colonia del Valle, las alcaldías Coyoacán y Azcapotzalco, entre otras zonas de la capital del país.



<h2 class="wp-block-heading">La vivienda, ¿un activo financiero? o ¿un derecho?</h2>



Sin embargo, han emergido nuevas tendencias que también han irrumpido en el mercado de la vivienda y que han reforzado la tendencia del encarecimiento en perjuicio de las familias de menores ingresos, como los nuevos esquemas de “financiarización inmobiliaria” —fondos de inversión, empresas inmobiliarias, compañías de coliving— que asumen a las casas o departamentos como un activo de inversión, a partir del cual se espera generar una ganancia derivada de las rentas que se cobran a los inquilinos.



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Asimismo, las plataformas de renta temporal como <a href="https://twitter.com/airbnb_mx" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Airbnb</a> y otras han alentado a los particulares —empresas físicas y morales— a adquirir un inmueble con el propósito de rentarlo, preferentemente a un extranjero o turistas nacionales, que puedan pagar una renta de mayor precio.



En la Ciudad de México existen aproximadamente tres millones de viviendas, pero se considera que alrededor de 200,000 están deshabitadas, de las cuales unas 70,000 están destinadas para uso temporal, ya sea porque sus dueños las utilizan esporádicamente o porque están registradas en Airbnb o en otras plataformas similares.



“Lo grave de considerar a la vivienda como una mercancía y no como un derecho para la población es que se afecta a los más jóvenes, a las nuevas parejas y a otros grupos vulnerables, como las familias pobres”, debido a que se ven expulsados de las zonas céntricas, al no poder pagar las rentas que demandan los propietarios, refieren los expertos en su análisis, difundido por el Instituto de Estudios sobre la Desigualdad (Indesig).



<h3 class="wp-block-heading">Demanda insatisfecha</h3>



Cada año, la Ciudad de México requiere de unas 60,000 viviendas para atender la demanda de la población —nuevas parejas, personas que viven solas, estudiantes, nuevos arreglos familiares, entre otros—, pero solo se produce la mitad, esto es 30,000 viviendas anuales.



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Como resultado, las familias tienen que buscar otras opciones, lo que implica radicar en los municipios conurbados con menores precios de venta o renta o bien vivir en hacinamiento con otros familiares en viviendas ya existentes o en asentamientos irregulares.



El hecho de que exista por un lado un déficit de casas o departamentos para la demanda de la capital del país y su área conurbada y, por otro, un fenómeno de “acaparamiento” de viviendas para la comercialización por cortas temporadas implica que las autoridades locales tienen que intervenir para promover un ordenamiento del mercado, consideraron Armando Rosales y Rosalba Aloyde.



<h3 class="wp-block-heading">Regular el mercado de la vivienda, incluido Airbnb</h3>



El ordenamiento no significa prohibir las operaciones de las plataformas de rentas temporales, como Airbnb, o de los esquemas de “financiarización” inmobiliaria, sino de establecer reglas, en beneficio de la población demandante de vivienda, pero también del gobierno local.



Entre otras propuestas, los expertos sugieren que se establezca un registro público de vivienda en renta, en donde se especifiquen cuáles son los inmuebles que están en arrendamiento, cuáles están vacantes y cuánto cuestan; y hacer efectivo el cobro de impuestos a los propietarios de las casas o departamentos, porque no siempre cumplen con sus obligaciones tributarias.



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Otra medida que se puede adoptar es el cobro de un impuesto por la vacancia de un inmueble y que aumente cada año que no esté en ocupado, como ocurre en países europeos.



Además, cuando las empresas inmobiliarias o constructoras soliciten permisos de construcción, que la autoridad establezca incentivos para que también edifiquen vivienda social y no solo vivienda media o residencial.



GC

Reitera BBVA Bancomer que 2018 es buen año para adquirir un crédito hipotecario

Alianza entre CDMX y Airbnb es buena noticia para el mercado inmobiliario ¿y para las familias?

La relocalización de la industria global (el llamado nearshoring) en México ya muestra datos positivos para la economía, de acuerdo con el banco de inversión <a href="http://credit-suisse.com/mx/es.html">Credit </a>Suisse.



<blockquote class="wp-block-quote">“El&nbsp;nearshoring&nbsp;es un motor potencial de crecimiento a largo plazo en varias industrias nacionales, una de ellas es la inmobiliaria”, comentó la firma.</blockquote>



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Lo anterior, debido a que cada vez se posiciona como un impulsar de una mayor absorción neta de espacio industrial en el país. Según datos de la inmobiliaria CBRE, acotó, la demanda pasó de 8 por ciento en 2019 a 40 por ciento en el primer trimestre de este año.



Algunos indicadores económicos también sugieren que ya se está reflejando en las exportaciones, la Inversión Extranjera Directa (IED) y el empleo; “sin embargo, reconocemos que se necesita más trabajo para atribuir esto directamente al nearshoring”, señala Credit Suisse en la primera edición de su Nearshoring Tracker en México



Ejemplificó que las exportaciones de bienes intermedios crecieron 26 por ciento de manera anual (10 por ciento en términos reales) en el primer semestre, y aumentaron 35 por ciento nominal (9 por ciento real) frente a los niveles de 2019.



No deje de leer: <a href="https://editorial.fortunaypoder.com/economia/mexico-entre-los-favoritos-para-el-nearshoring-pero-los-resultados-aun-no-se-reflejan-ubs/">México está entre los favoritos para el nearshoring, pero los resultados aún no se reflejan: UBS</a>



En su análisis expuso que, desde 2021,&nbsp;Credit&nbsp;Suisse&nbsp;ha dado seguimiento a los anuncios de posibles nuevas inversiones relacionadas con la deslocalización.



<blockquote class="wp-block-quote">“Los hallazgos sugieren una fuerte aceleración, tanto en términos de frecuencia como de número promedio de anuncios”, señaló.</blockquote>



En lo que va de año, se han identificado 16 mil millones de dólares en inversiones potenciales, de los cuales 12 mil 700 millones son de nuevos participantes.



Hace unos días, Banxico informó que el nearshoring ya tiene efectos positivos&nbsp;entre las empresas que operan en suelo mexicano.



El 16 por ciento de las empresas con más de 100 trabajadores a nivel nacional se han visto beneficiadas, de alguna forma, por este fenómeno en los últimos 12 meses, señaló en su Informe de Economías Regionales.



La relocalización de plantas productivas globales a lo largo de la República Mexicana, lo que se conoce como&nbsp;nearshoring,&nbsp;ya tiene efectos positivos&nbsp;entre las empresas que operan en suelo nacional, aseguró el Banco de México (Banxico).



El 16 por ciento de las empresas con más de 100 trabajadores a nivel nacional se han visto beneficiadas, de alguna forma, por este fenómeno en los últimos doce meses, señaló en su Informe de Economías Regionales.



FP

El nearshoring acelera demanda de espacio industrial en México: Credit Suisse

El Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional (ANP) de China, autorizó este sábado al Ejecutivo a que “ponga a prueba” reformas al impuesto sobre bienes inmuebles en ciertas regiones del país.



De acuerdo con la agencia <a href="https://twitter.com/XHespanol" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Xinhua</a>, con la aprobación, el máximo órgano legislativo tiene el objetivo de que la nación asiática avance hacia una nueva reglamentación del impuesto inmobiliario, de una “manera activa y prudente”.



Con ello, se pretende “orientar el consumo racional de viviendas” y “el uso económico e intensivo de los recursos de la tierra”, así como “facilitar el desarrollo estable y sólido del mercado inmobiliario del país”.



La decisión se produce en plena crisis del gigante inmobiliario Evergrande, paradigma de la política aperturista del país asiático desde la década de 1970, y que arrastra un pasivo total de más de 300,000 millones de dólares, de los cuales 37,000 se corresponden a préstamos por devolver antes del final del primer semestre de 2022.



Cabe mencionar que el sector inmobiliario chino comenzó a sobrecalentarse a finales de 1990, cuando los reguladores de entonces abrieron la mano a promotoras ávidas por aprovechar el &#8216;boom&#8217; del ladrillo chino.



Las restricciones a la salida de capitales y la volatilidad de los mercados bursátiles locales han hecho que las propiedades sean uno de los vehículos de inversión preferidos en China, en parte debido a que todavía no existe un impuesto sobre bienes inmuebles a nivel nacional. Según Moody&#8217;s Analytics, las viviendas representan casi 60% del patrimonio de los hogares chinos y más de 75% de sus deudas.



Las autoridades han tratado en los últimos años de regular el sector para controlar su expansión desmedida, obligando a las empresas a reducir pasivos y a ofrecer descuentos cada vez mayores para mantener la liquidez.



Entre las afectadas está Evergrande, cuyas acciones subieron el viernes un 4.3% en la Bolsa de Hong Kong ante las informaciones que apuntan a que la compañía habría abonado los intereses de un bono &#8216;offshore&#8217; justo un día antes de incurrir oficialmente en impago.



Te puede interesar: <a href="https://editorial.fortunaypoder.com/corporativos/evergrande-pago-unos-84-mdd-de-intereses-a-sus-acreedores/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Evergrande pagó unos 84 mdd de intereses a sus acreedores</a>



Algunos expertos estiman que el peso directo e indirecto del sector inmobiliario y del de la construcción alcanza entre 20 y 30% del PIB nacional. También creen que entre 13% y 22% de las viviendas urbanas del país están vacías, especialmente en las ciudades más pequeñas, en algunas de las cuales las autoridades ya han comenzado a establecer límites a cuánto pueden bajar de precio los pisos para “mantener la estabilidad” del mercado.







(Con información de EFE)



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Hasta mil 700 los posibles infectados por virus Wuhan en China, coronavirus

China reformará impuesto sobre inmuebles para detener expansión desmedida del sector

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) retrocede 0.88 por ciento o 451.28 puntos respecto al cierre previo, con lo que su principal indicador, el <a href="https://www.bmv.com.mx/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">S&amp;P BMV IPC</a>, se ubica en 50 mil 934.27 unidades.



De acuerdo con Grupo Financiero Monex, los mercados accionarios a nivel mundial presentaban movimientos negativos al inicio de la jornada, después de que al cierre de septiembre se mantuviera el pesimismo por el ‘tapering’, el techo de endeudamiento de Estados Unidos, la inflación, la presión de los Bonos y el efecto inmobiliario de China.



En contraste, la farmacéutica Merck dio a conocer que uno de sus medicamentos ha logrado reducir las hospitalizaciones o fallecimiento por Covid-19 en 50%.



Los indicadores que se publicaron hoy fueron en la Eurozona, donde se dio a conocer la inflación al mes de septiembre con un aumento de 0.5%, en línea a lo previsto, además del PMI Manufacturero con 58.6 unidades vs 58.7 unidades estimadas.



En Alemania publicó el PMI Manufacturero con 58.4 unidades vs 58.5 unidades estimadas, además de las ventas minoristas con un aumento de 1.1% vs 1.5% estimado.



Igualmente, en Francia se dio a conocer el PMI Manufacturero al mes de septiembre con 55.0 unidades vs 55.2 unidades estimadas.



Asimismo, en Reino Unido se informó el PMI Manufacturero con 57.1 unidades vs 56.3 unidades estimadas



En México se dio a conocer el Indicador de Confianza Empresarial (ICE) de septiembre, que mostró una mejora en los sectores de comercio, construcción y servicios. El ICE de manufactura retrocedió 0.08 puntos mensual siendo la tercera disminución al hilo y ubicándose en 51.20 puntos. El ICE de construcción creció 1.79 puntos, ubicándose en 49.59 puntos, siendo su segundo avance al hilo. El ICE de servicios se ubicó en 51.05 puntos, logrando subir del umbral de optimismo.



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En EU, se informó sobre el reporte de Ingreso y Consumo Personal de agosto. Los ingresos personales mostraron un incremento mensual de 0.2%, luego de haber incrementado 1.1% en julio, hilando tres meses consecutivos al alza.



Así, el índice industrial Dow Jones, que agrupa a las 30 compañías más importantes de este país, gana 280.31 puntos (0.83%) para situarse en 34 mil 124.23 unidades.



El NYSE Composite avanza 103.55 puntos (0.64%) al ubicarse en 16 mil 248.48 unidades, en tanto el Standard &amp; Poor’s 500 asciende 23.20 puntos (0.54%) al operar en 4 mil 330.74 unidades.



Mientras tanto, el Nasdaq Composite, de títulos bancarios, tecnológicos, industriales y de seguros, sube 15.62 puntos (0.11%) para colocarse en 14 mil 464.20 unidades.







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¿Qué esperan los mercados para la siguiente semana? BMV

BMV cae por pesimismo respecto al ‘tapering’, la inflación y el efecto inmobiliario de China

Analistas internacionales coincidieron en que la crisis económica de Evergrande -que el jueves debía abonar un pago de 84 millones de dólares en intereses sobre el que todavía no se ha pronunciado- tendrá consecuencias limitadas, sin embargo, es una clara advertencia sobre el estado del mercado inmobiliario de China.



Hasta el jueves pasado, la deuda de la empresa superaba los 300,000 millones de dólares, de los cuales, 37,000 millones de dólares corresponden a préstamos por devolver antes del final del primer semestre de 2022. Además, el próximo 29 de septiembre, tiene un plazo pendiente para abonar 47.5 millones de dólares.



Especialistas mencionaron que la firma, con sede en la ciudad meridional china de Shenzhen, llegó a esta situación debido a que el sector inmobiliario chino comenzó a sobrecalentarse a finales de 1990, cuando los reguladores de entonces abrieron la mano a promotoras ávidas por aprovechar el &#8216;boom&#8217; del ladrillo chino.



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A lo anterior se sumaron las últimas regulaciones impuestas al sector para controlar su expansión desmedida, que obligaron a reducir pasivos y a ofrecer descuentos cada vez mayores para mantener la liquidez, de acuerdo con la consultora británica Capital Economics.



<blockquote class="wp-block-quote">“Estimamos que Evergrande tenía cerca de 1.3 billones de yuanes (201,165 millones de dólares) en obligaciones por preventa, lo que equivale a 1.4 millones de bienes inmuebles a los que se había comprometido a completar”, precisó la agencia, la cual no prevé que la firma inmobiliaria acabe suspendiendo pagos.</blockquote>



Sobre ello, mencionó que es muy seguro que “el Banco Central chino intervendría para evitar un efecto dominó”.



Cabe mencionar que, entre las regulaciones destacan las denominadas “tres líneas rojas”, que buscan impedir que las promotoras chinas acumulen un pasivo excesivo, excedan ciertos niveles de apalancamiento o no dispongan de liquidez suficiente para hacer frente a las deudas a corto plazo.



También se suman las restricciones a las hipotecas para “enfriar” el alto precio de las viviendas, inasequibles para muchas familias chinas, que tradicionalmente han confiado en este sector ante las restricciones o la falta de confianza en otros canales de inversión.



<blockquote class="wp-block-quote">“Las viviendas son para vivir en ellas, no para especular”, zanjó en 2017 el presidente chino, Xi Jinping, lo que también levantó especulaciones sobre posibles reformas a los impuestos a la propiedad en consonancia con las últimas consignas de que el país debe redistribuir más su riqueza para evitar desigualdades.</blockquote>



Pero “pinchar” la burbuja inmobiliaria no es sencillo; en 2020 el país entró en lo que se conoce como “la era de los 10,000 yuanes (1,548 dólares)”, en referencia a que el metro cuadrado se mantuvo de media por encima de esa cantidad durante varios meses consecutivos.



En agosto, el metro cuadrado residencial alcanzaba en Pekín los 68,835 yuanes (10,653 dólares) y en Shanghái, 65,003 yuanes (10,060 dólares), subidas de 10.11% y 11.63% interanual, respectivamente, según el portal especializado chino City House.



Mientras, en otras ciudades más pequeñas como Qingdao (este), se teme que los precios se derrumben tras haber bajado 2.6 % hasta los 21,104 yuanes (3,266 dólares).



Otro problema es que más de 20% del parqué inmobiliario está en propiedad pero sin ocupar en “urbanizaciones fantasma”, sobre todo en el interior del país, construidas gracias a un gasto público ahora visto como excesivo.



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De hecho, ya hay algunas ciudades pequeñas en China que están poniendo límites a cuánto pueden bajar los precios de las viviendas para mantener la “estabilidad” y evitar un derrumbe del mercado.



<h2 class="wp-block-heading">¿Pekín, al rescate?</h2>



<blockquote class="wp-block-quote">“Por una parte, (las autoridades) quieren inculcar disciplina. Por otra, saben que se enfrentan a que otras promotoras se contagien y colapsen”, señaló la economista jefe de Natixis para Asia-Pacífico, <a href="https://twitter.com/Aligarciaherrer" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Alicia García Herrero</a>, quien prevé una quita de deuda elevada para los bonistas &#8216;offshore&#8217; de Evergrande.</blockquote>



Dinny McMahon, analista económico de la consultora Trivium China, dijo a la agencia EFE que el Gobierno central “no rescatará a Evergrande”, pero sí apuesta por una reestructuración liderada por las autoridades locales.



Este proceso supondría despedazar la empresa y centrarse en los negocios inmobiliarios, que es donde reside su “verdadero valor económico”, para garantizar que los proyectos en marcha sean terminados, algo para lo que sería necesario pasar muchos de ellos a manos de otras promotoras.



Mientras tanto, se negociaría con los acreedores para retrasar el vencimiento de los préstamos o, en el caso de los más grandes, ofrecer patrimonio a cambio de la deuda.



Al final del camino, pronostica McMahon, una empresa propiedad de algún gobierno local “emergerá como inversor estratégico” para tapar cualquier agujero que quede en la financiación de Evergrande y ayudarla a “retomar sus operaciones” con normalidad.



Así, China podría proteger un sector cuyo valor, según el economista Zeping Hongguan, alcanzó en 2020 los 62.6 billones de dólares, por encima de los 33.6 billones del de Estados Unidos o el combinado entre Reino Unido, Francia y Alemania (31.5 billones de dólares).



Según McMahon, sumando todas las actividades relacionadas -como la producción de acero o cemento-, esta industria representa casi 30% del PIB de China.



Además, garantizar la estabilidad sigue siendo el principal mantra de las autoridades, que buscan evitar “riesgos sistémicos”, tal y como adelantó el propio Xi, quien en febrero de 2019 ya avisó de que China no podía “eludir” riesgos financieros, una tarea que se antoja ahora fundamental a un año del Congreso del Partido Comunista chino (PCCh) de octubre de 2022 en el que se decidirá si el presidente alarga su mandato más allá de 2023.







(Con información de EFE)



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Crisis en Evergrande tendrá efectos limitados, pero lanza advertencia: analistas

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) perdió 1.46 por ciento o 750.06 puntos respecto al cierre previo, con lo que su principal indicador, el <a href="https://www.bmv.com.mx/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">S&amp;P BMV IPC,</a> concluyó la jornada en 50 mil 557.65 unidades, acumulando un rendimiento en el año de 14.73 por ciento.



Este es su primer cierre por debajo de los 51 mil puntos desde el 9 de agosto.



De acuerdo con Banco BASE, desde el punto de vista técnico, el nivel de 52 mil unidades se mantiene como una resistencia clave, la cual deberá superarse consistentemente para marcar una tendencia al alza.



Al interior de la BMV, las pérdidas se concentraron en el sector de materiales (-3.23%) y bienes raíces (-2.96%). Por emisora, únicamente se registraron ganancias en 6 de las 34 empresas incluidas, lideradas por Telesites (+3.50%), Banco del Bajío (+3.19%) y Grupo Bimbo (+2.99%).



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En general, el mercado de capitales inició la semana mostrando un desempeño negativo, con los índices de Estados Unidos mostrando pérdidas promedio de 1.9% y con el Índice de Volatilidad del CBOE (VIX) mostrando un incremento de 23.55% no visto desde mayo.



Banco BASE precisó que, la sesión se caracterizó por una mayor aversión al riesgo en los mercados financieros globales, debido a la incertidumbre en el sector inmobiliario de China, causada por el endeudamiento de la empresa Evergrande.



El lunes pasado la empresa informó que estaba enfrentando dificultades para cumplir con su pago, el nerviosismo se incrementó en la sesión de hoy, pues esta semana vence el pago de dos de sus bonos.



Este jueves 23 de septiembre la compañía deberá pagar los intereses relacionados a su bono del 2022, equivalentes a un total de 83.53 millones de dólares. Asimismo, el próximo 29 de septiembre vence el cupón del bono del 2024, equivalente a 45.17 millones de dólares.



En lo que resta del 2021 (incluyendo los pagos de septiembre), Evergrande deberá pagar cerca de 669 millones de dólares en intereses relacionados a bonos.



<blockquote class="wp-block-quote">“Las preocupaciones se dan pues se teme que los problemas de Evergrande ocasionen un efecto dominó afectando a sus tenedores de deuda, así como al mercado financiero global generando un ambiente poco propicio para nuevas emisiones de deuda o capital, frenando la recuperación económica global”, agregó Banco BASE.</blockquote>



Por otro lado, hay cautela previa a la decisión de política monetaria de la Reserva Federal. El miércoles 22 de septiembre, la Fed tendrá anuncio de política monetaria en donde además dará a conocer las proyecciones económicas actualizadas, así como el diagrama de puntos de la tasa de interés.



Así, en Estados Unidos, los principales índices accionarios cerraron con resultados negativos.



El Dow Jones se contrajo en 1.78%, su mayor pérdida diaria desde el 19 de julio ubicándose en un nivel de 33,970.47 puntos.



Por su parte, el S&amp;P 500 retrocedió 1.70%, la mayor contracción desde el 12 de mayo. Así el S&amp;P 500 se ubicó en 4,357.73 unidades, lo que representa una contracción de 4.14% desde el último máximo histórico alcanzado el 2 de septiembre.



Por otro lado, el Nasdaq cerró en un nivel de 14,713.90 puntos, registrando un retroceso significativo de 2.19%, su mayor pérdida diaria desde el 12 de mayo.



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Buen momento para comprar títulos de Fibras industriales: Citibanamex, mercado, BMV

BMV cayó 1.46% por incertidumbre en el sector inmobiliario de China

El gobernador de Quintana Roo, Carlos Joaquín González, espera ver un aumento en las inversiones y el empleo proveniente del sector inmobiliario, el segundo más importante en el estado.

Carlos Joaquín estuvo a cargo de la inauguración de la Expo Inmobiliaria Quintana Roo Investment Summit 2020, evento que genera oportunidades de inversión y de creación de trabajos mejor pagados en el estado.

En la edición de este año de la Expo Inmobiliaria se reunirá la oferta del sector de diversos expositores en el Centro de Convenciones de Cancún.

<blockquote class="twitter-tweet" data-width="550" data-dnt="true">Somos el Estado con mayor desarrollo inmobiliario en <a href="https://twitter.com/hashtag/M%C3%A9xico?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#México</a>. Por ello, me da gusto encabezar la inauguración de la Expo Inmobiliaria <a href="https://twitter.com/hashtag/QuintanaRoo?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#QuintanaRoo</a> “Investment Summit 2020”, con la que avanzamos para consolidar el crecimiento económico de nuestro paraíso. <a href="https://twitter.com/TorrucoTurismo?ref_src=twsrc%5Etfw">@TorrucoTurismo</a> <a href="https://t.co/UsICdjXJv2">pic.twitter.com/UsICdjXJv2</a>&mdash; Carlos Joaquín (@CarlosJoaquin) <a href="https://twitter.com/CarlosJoaquin/status/1227650820855992320?ref_src=twsrc%5Etfw">February 12, 2020</a></blockquote><script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>

En la exposición se estarán promoviendo los proyectos de sectores como la infraestructura urbanística, el turismo, la energía y otros que ofrecen oportunidades para el mundo de la inversión.

El secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) informó que se trata de un evento único realizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (<a style="color: #3366ff;" href="https://ampi.org/">AMPI</a>), con el análisis de la visión del Caribe mexicano como punta de lanza en inversión extranjera y turismo, teniendo a Cancún como epicentro de negocios.
<blockquote>“En esta edición, se promoverá el ‘networking inmobiliario’ para ampliar los horizontes y la visión de negocios de los empresarios locales y extranjeros para atraer más inversiones que consoliden al estado como la economía más importante del país”, comentó el funcionario local.</blockquote>
<blockquote class="twitter-tweet" data-width="550" data-dnt="true">En <a href="https://twitter.com/hashtag/QuintanaRoo?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#QuintanaRoo</a>, el PIB del sector inmobiliario rebasa el 25%. Seguiremos contribuyendo a su empoderamiento, buscando alternativas de crecimiento con un sentido de inclusión, igualdad y sustentabilidad. <a href="https://twitter.com/AMPICANCUNQROO?ref_src=twsrc%5Etfw">@AMPICANCUNQROO</a> <a href="https://twitter.com/GobQuintanaRoo?ref_src=twsrc%5Etfw">@GobQuintanaRoo</a>&mdash; Carlos Joaquín (@CarlosJoaquin) <a href="https://twitter.com/CarlosJoaquin/status/1227653485472210945?ref_src=twsrc%5Etfw">February 12, 2020</a></blockquote><script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>

Durante la Expo Inmobiliara se realizarán conferencias magistrales con muestras de proyectos y temas de perspectiva económica, reformas fiscales, plan maestro de desarrollo sustentable, la importancia de la matrícula y la acreditación para el asesor inmobiliario, y las leyes de la Reforma Urbana de Quintana Roo, entre otros temas.

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Con Expo Inmobiliaria, Quintana Roo atraerá más inversión del sector: Carlos Joaquín

El gobernador de San Luis Potosí (SLP), Juan Manuel Carreras López, asistió al XLVIII Congreso Internacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en el que participaron 850 profesionales y 9 empresas, así como 74 empresas.

Durante el congreso, los participantes destacaron el dinamismo económico, el crecimiento turístico, la ampliación de la capacidad aeroportuario de SLP, el aumento de la industria hotelera, entre otros factores que hacen del estado estratégico para inversiones en México.

El gobernador SLP señaló en el evento, el cual se realizó en el Centro de Convenciones, que la entidad es un polo estratégico para las capitales tanto nacionales como extrajeras.

<blockquote class="twitter-tweet" data-width="550" data-dnt="true">A las y los agentes inmobiliarios que hoy inician sus trabajos, les agradezco su decisión de elegir a <a href="https://twitter.com/hashtag/SLP?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#SLP</a> para darle al Congreso <a href="https://twitter.com/hashtag/AMPI2019?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#AMPI2019</a>, carácter y dimensión internacional y los felicito por este esfuerzo en favor de la innovación y su profesionalización. <a href="https://t.co/rtHKDzHVCb">pic.twitter.com/rtHKDzHVCb</a>&mdash; Juan Manuel Carreras (@JMCarrerasSLP) <a href="https://twitter.com/JMCarrerasSLP/status/1184915018653016064?ref_src=twsrc%5Etfw">October 17, 2019</a></blockquote><script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>

Subrayó que la zona metropolitana cuenta con un aeropuerto modernizado con capacidad para 1.2 millones de pasajeros, la Huasteca Potosina ve un crecimiento de 20% en su turismo y ostenta el primer lugar en ocupación hotelera de estados no-playeros, por lo que el estado es estratégico para la industria inmobiliaria.

El presidente ejecutivo nacional de la AMPI, Pablo Israel Vásquez Rodríguez, reconoció el apoyo y apertura del gobierno de Carreras López para apoyar este tipo de actividades, consolidar la atracción de inversiones y fomentar la inclusión, la integración y la innovación.

Agregó que la AMPI continúa aumentando sus membresías, que ya supera los 5 mil <a href="http://asociadosampi.mx/">asociados</a>, además de que se encuentra en etapa de transformación a la Cámara Nacional Inmobiliaria.

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Gobierno de SLP asiste a XLVIII Congreso Internacional de la AMPI

Gobierno de SLP asiste a Congreso Internacional de la AMPI

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) firmó convenios de inversión con varias compañías del sector en Estados Unidos.

Texas Realtors y Greater El Paso Association of Realtors son las dos entidades inmobiliarias con las que la AMPI firmó convenios de inversión el martes durante la Texas Realtors Confernce &amp; Expo celebrada este año.

Los convenios firmados ayudarán a la Asociación a estrechar lazos con sus contrapartes en Estados Unidos, fomentando dinámicas más activas, ejercicios más coordinados y estrategias más definidas, esto con el fin de atraer más inversión tanto comercial como industrial y turística a nivel nacional, comentó el presidente de la AMPI, Pablo Vázquez Rodríguez, en entrevista para la agencia Notimex.
<blockquote>“Las inversiones comerciales, industriales y turísticas traen consigo el movimiento y, por ende, la inversión residencial”, apuntó Vázquez Rodríguez en la entrevista.</blockquote>
Según la página de la <a href="https://www.ampi.org/">AMPI</a>, la Asociación es “un organismo privado no gubernamental que agrupa a personas físicas profesionales que prestan servicios inmobiliarios en México bajo unos Estatutos y un Código de Ética, para la formación integral de sus asociados, dignificando las prácticas inmobiliarias y protegiendo el derecho de la propiedad privada”.

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(Con información de Notimex)

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Firma AMPI convenios de inversión con inmobiliarias de EU

El gobernador de Quintana Roo continuó atrayendo inversiones para su estado.

Carlos Joaquín González celebró una reunión con empresarios miembros de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), a quienes expuso las ventajas competitivas del estado.

La ADI alberga 76 empresas líderes a nivel nacional en el desarrollo de proyectos inmobiliarios; 14 de estas compañías ya cuentan con inversiones en el estado. Los proyectos de los afiliados a la asociación representan 80% del desarrollo inmobiliario en la Ciudad de México y 70% a nivel nacional.

Al primer trimestre de 2019, el estado logró captar 111 millones de dólares en <a href="https://www.qroo.gob.mx/plan-de-accion/programa-3-competitividad-e-inversion">inversión</a> extranjera, con Estados Unidos y España colocándose como los mayores inversionistas extranjeros en el estado.

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Gobernador de Quintana Roo se reúne con empresarios inmobiliarios

El crecimiento en el sector inmobiliario será cercano al 6% para 2019. Así lo declaró Juan Jaime López Cano, ex-director de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) la mañana de este lunes durante la conferencia mensual del organismo.
<blockquote>“Vamos a tener un buen año [&#8230;] Creo que el sector inmobiliario en general puede crecer alrededor de un 6%. Creo que se va a mantener ese crecimiento, a lo mejor 6.4%, una cosa por el estilo”, comentó López Cano durante el evento.</blockquote>
La predicción viene a pesar de que el sector dio señales de desaceleración a comienzos del año. El ex-director de la AMPI indicó que esto se debió a la incertidumbre que existía entonces respecto al nuevo gobierno, particularmente entre inversionistas. No obstante, dijo, ésta se ha disipado.
<blockquote>“Al principio de año hubo algo de inquietud, sobre todo en los inversionistas. Creo que existe ya una tranquilidad, o un campo mucho más definido para las gentes que están invirtiendo en el sector inmobiliario”, comentó López Cano.</blockquote>
La tranquilidad entre inversionistas es tal que diversos proyectos comerciales han continuado a pesar de la incertidumbre inicial, particularmente en el sector hotelero.

También se está viendo un crecimiento importante en desarrollos de índole industrial dentro del Bajío, esto debido a la explosión del sector automotriz en la zona, apuntó López Cano.

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Los desarrollos de inmuebles para habitación residencial son los que han visto el mayor crecimiento, mientras que el desarrollo de vivienda social vio una ligera contracción al arranque de la administración lopezobradorista.

Sin embargo, los subsidios y políticas anunciados han dado mayor tranquilidad a los inversionistas del sector, por lo cual se anticipa “que se puede recuperar de manera muy rápida”, según el ex-director de la AMPI.
<blockquote>&#8220;Al tener la autorización de que seguramente ya se están pidiendo que se incrementen esos subsidios, pues va a dar tranquilidad al sector constructor de estos segmentos para crecer y para incrementar su construcción&#8221;, dijo.</blockquote>
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunció en febrero que se dedicarán 400 millones de pesos (mdp) al subsidio de créditos hipotecarios otorgados por el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonativ).

Al subsidio se añade al programa Responsabilidad Compartida, con el que los deudores del Infonativ podrán congelar créditos y recortar su deuda hasta la mitad.

El presupuesto dedicado a la política nacional de vivienda para 2019 supera los 9 mil 400 mdp, de acuerdo con la Sedatu.

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Sector inmobiliario crecerá alrededor de 6% en 2019: Ampi

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) inició la sesión cayendo 0.58 por ciento, es decir, 248.38 puntos menos respecto al cierre previo, con lo que el S&amp;P/BMV IPC se ubicaba en 42 mil 080.17 unidades.

En el mercado accionario local se opera un volumen de 14 mil 045 títulos, por un importe económico de 33.4 millones de pesos, con la participación de 29 emisoras, de las cuales ocho ganan, 20 pierden y una se mantiene sin cambio.

De acuerdo con Grupo Financiero Monex, los mercados a nivel mundial presentan movimientos negativos, en continuación con las caídas que presentaron ayer los mercados en Estados Unidos, liderados por las empresas tecnológicas, a la espera de que se publiquen cifras del sector inmobiliario.

Los indicadores en la Bolsa de Valores de Nueva York perdían poco mas de 1.0 por ciento, también por la incertidumbre de la relación comercial entre Estados Unidos y China.

El mercado neoyorquino comenzó con pesimismo por la mala racha en el denominado grupo “FAANG”, que responde a las iniciales de las empresas más populares de internet: Facebook (-5.72 por ciento), Amazon (-5.09), Apple (-3.96), Netflix (-5.45) y Alphabet (-3.82 por ciento), la matriz de Google.

Durante los primeros minutos de operaciones bursátiles, el índice industrial Dow Jones mostraba este martes un retroceso de 387.74 puntos (-1.55 por ciento) al situarse en 24 mil 629.70 unidades.

A las 10:20 horas, había caído 1.67 %, es decir, 418.84 puntos, lo que lo llevó a ubicarse en 24,598.60 unidades.

En la misma línea estaba el NYSE Composite que bajaba 149.90 puntos (-1.22 por ciento) al colocarse en 12 mil 131.01 unidades, mientras el Standard &amp; Poor´s 500 inició con una caída de 38.73 puntos (-1.44 por ciento) al ubicarse en dos mil 652.00 unidades.

Asimismo, el Nasdaq Composite, de títulos bancarios, tecnológicos, industriales y de seguros, descendía 149.89 puntos (-2.13 por ciento) para establecerse en seis mil 878.59 unidades.

(Con información de Notimex)

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Bolsa Mexicana de Valores pierde en línea con el mercado neoyorquino

El terremoto del 19 de septiembre de 2017, así como el sismo registrado la noche del 7 de septiembre, también del año pasado, modificaron la dinámica del mercado inmobiliario, la cual se presentó en el reglamento de construcción y la operatividad de empresas dentro del sector, así lo expone la plataforma de crowdfunding Inverspot.

A través de un estudio, Inverspot señala que estos cambios radican en un incremento en la demanda de vivienda y el el comportamiento de la población en el consumo e inversión en bienes inmuebles.

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En este sentido expuso que tras el colapso de 38 inmuebles en 8 delegaciones de la capital del país, obligó a las autoridades a implementar dos normas nuevas y actualizar las ocho restantes, con el objetivo de aminorar el impacto de un sismo de mayor magnitud.

Así, añade Inverspot, al delegarse responsabilidades a dueños, responsables de obra y corresponsables técnicos, se pretende evaluar y revisar los estudios de los proyectos inmobiliarios, a fin de determinar su nivel de seguridad y cumplimiento.

Ello, de acuerdo a lo establecido en el nuevo reglamento, y a la vez, para dictaminar los diferentes servicios de instalaciones y estructuras.

Añadió que en los meses posteriores al sismo, se observó una variación en la plusvalía en las zonas afectadas y una disminución en el ritmo de las ventas; sin embargo, se ha ido regularizando conforme avanza el tiempo.

Al sumar la demanda existente en la ciudad a los cientos de habitantes que quedaron sin hogar tras el sismo, y los que se mudan a edificios más seguros, la industria de la construcción se ve beneficiada para atender las necesidades de vivienda, que se refleja en el crecimiento de 1.5% anual durante el primer trimestre del año.

Inverspot que a raíz del sismo, la industria observó un cambio en el comportamiento de las personas en cuanto a decisiones de compra, renta e inversión mediante plataformas de crowdfunding inmobiliario.
<blockquote>“Muestran más cautela al momento de elegir el proyecto, solicitan más información y muestran interés en el sistema de construcción y la seguridad, incluso sin saber bien del tema. También buscan saber si el proyecto cuenta con la licencia de construcción o en su caso un documento que ampare la seguridad estructural del desarrollo&#8221;, explicó.</blockquote>
Por ello recomienda que al invertir o comprar un inmueble se debe hacerlo en desarrollos nuevos, ya que tienen que cumplir con las nuevas normas del Reglamento de Construcción; así como asegurarse que el desarrollador cuente con todos los documentos legales que avalen la seguridad estructural del desarrollo.

Así como evaluar la situación estructural de los edificios colindantes y de la zona en general, realizar estudios de mercado de la plusvalía de las zonas y diversificar el dinero en varios proyectos.

Con información de Notimex

Así cambió el sector inmobiliario tras los sismos de hace un año

Los inversionistas del sector inmobiliario seguirán invirtiendo en México, aún con el triunfo de Andrés Manuel López Obrador durante proceso electoral celebrado en días pasados, por lo que se descartó que exista incertidumbre en el mercado nacional, aseguró Alejandro Kuri, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
<blockquote>“El sector empresarial ve con buenos ojos la llegada de la nueva administración, descartamos que exista incertidumbre en el mercado, específicamente en el sector inmobiliario”, expresó Kuri.</blockquote>
En conferencia de prensa para presentar sus planes y ejes de acción para la próxima administración, la cual entrará en vigor el próximo 1 de diciembre, Kuri señaló que los empresarios mantendrán sus proyectos de inversión.

Mencionó que durante la jornada de ayer, la Asociación de Inmobiliarios se reunió con el equipo de transición de López Obrador, encuentro en el cual expresaron las necesidades que enfrente actualmente el sector.

Entre ellas, destacó la simplificación de trámites y permisos que tienen que abatir los empresarios inmobiliarios; el combate a la corrupción y en equidad de una mayor número de acciones brinden garantías para el desarrollo de la industria en el país.

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<blockquote>“Que le decimos al nuevo gobierno no cambies lo que ya está demostrado que sí funcionó y que sí se vio reflejado en un beneficio para los trabajadores, que son los principales consumidores”, señaló Kuri.</blockquote>
El representante del sector empresarial inmobiliario aplaudió los posibles nuevos titulares de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Román Meyer Falcón; y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), Juan Carlos Zentella Gómez.

A pesar de que se prevén seis millones de acciones a favor de la vivienda durante la siguiente administración, Kuri demando un mayor número de acciones a favor las unidades nuevas, pues en este rubro es el que “más mueve” al país, pues sólo se prevén un millón 750 mil acciones en la futura administración.
<blockquote>“Insistimos en que lo que más mueve al país y más aporta a la economía nacional es a la construcción de vivienda nueva y tenemos que seguir insistiendo en esa meta”, reitero el presidente de AMPI.   </blockquote>
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Ante el entorno político que se vive en la actualidad, Alejandro Kuri dijo que la transición no afectará al desarrollo económico y social de México, por lo que las nuevas políticas administrativas son respaldadas por el sector inmobiliario.

Recordó que en la actualidad, el 70% de las inversiones que se realizan en el mercado mexicano, están destinadas a la vivienda (social, residencial), mientras que el 30% restante se destina al sector industrial, comercial y de oficinas.

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LP

Descartan incertidumbre en mercado inmobiliario ante triunfo de López Obrador

Las definiciones del Tratado del Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y de las elecciones en México han detenido 35% de las inversiones del sector inmobiliario en el país, reconoció Alejandro Kuri Pheres, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
<blockquote>“El tamaño total del sector inmobiliario en el país representa más del 14 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, de ese total, un 35 por ciento son inversiones que están esperando definiciones para detonar”, afirmó.</blockquote>
En conferencia para presentar el evento “Simposio Centros Históricos, historia que une”, que tendrá lugar en Mazatlán, Sinaloa, del 7 al 9 de Junio, Alejandro Kuri explicó que esta proporción de la industria inmobiliaria corresponde sobre todo a inversiones del mercado no habitacional como son: oficinas, centros comerciales, parques y naves industriales.
<blockquote>“Son inversiones que sí están íntimamente ligadas al proceso electoral y la firma del TLCAN, y esas inversiones que hoy están en ‘stand by’ irán hacia adelante cuando haya definición o se cancelarán”, puntualizó.</blockquote>
Kuri Pheres mencionó que no sería sano que la renegociación de TLCAN se prologue hasta que haya un nuevo gobierno en México o un nuevo Congreso en los Estados Unidos, por lo que exhortó a la delegación norteamericana a cargo de la discusión del acuerdo comercial, a definir su posicionamiento al respecto y con miras a un resultado trilateral positivo.
<blockquote>“Sabemos que el equipo mexicano está haciendo un gran trabajo y confiamos en que el buen juicio de los negociadores del lado americano para que el proceso pueda concluir muy pronto y eso ayude no solo al mercado inmobiliario sino también a la economía mexicana”, resaltó.</blockquote>
Por otro lado, el titular de AMPI reiteró la necesidad de reformar el Artículo 27 Constitucional que limita la adquisición inmobiliaria de extranjeros en algunas zonas del país.
<blockquote>“Quitando estas restricciones se detonarían las inversiones extranjeras sobre todo en sitios turísticos, centros históricos y en las fronteras, estamos convencidos que esas limitaciones no deben de existir en nuestra Constitución ya en pleno siglo XXI”, resaltó.</blockquote>
Abundó que en el evento organizado por AMPI en el puerto de Mazatlán, se espera que participen por lo menos 400 agentes inmobiliarios y autoridades de distintos estados del país.
<blockquote>“Queremos volver a poblar los Centros Históricos, que haya vida nocturna, restaurantes, lugares de entretenimiento, con mejoras de infraestructura en calles, banquetas, alumbrado público y demás”, detalló.</blockquote>
Agregó que la idea está en incentivar a autoridades federales, estatales y locales, así como a inversionistas privados para invertir en los Centros Históricos y revertir el efecto desocupacional.

Expuso que el Centro Histórico de Mazatlán y el de la Ciudad de México son dos casos de éxito en la materia, pues la intervención integral influyó para que en sólo dos o tres años se duplicara el valor de los inmuebles ahí construidos.

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Con información de Notimex

LP

TLCAN y elecciones detienen 35% de las inversiones inmobiliarias: AMPI

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) reportó una inversión por 36,000 millones de dólares en México, cifra que rebasó las previsiones que se tenían al principio de la actual administración, informó Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente del organismo.
<blockquote>“Al inicio del sexenio había un compromiso de invertir a nivel nacional 18,000 millones de dólares. Hoy nos satisface anunciar que hemos duplicado el compromiso, hemos llegado a 36,000 millones de dólares”, expresó Kabbaz Zaga para Fórmula Financiera.</blockquote>
El presidente de la ADI señaló que dicha cifra pudo haber sido mayor, debido a que la industria inmobiliaria en México aún tiene importantes retos que superar.

Entre los principales desafíos que enfrenta este sector destaca la desaparición de la sobrerregulación, a fin de eliminar los problemas de corrupción y la poca transparencia que se dan en todo el territorio nacional.

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Otro problema que enfrentan, es la certeza jurídica y una regulación unilateral en todo el país, pues las normas y reglamentos varían dependiendo en cada entidad federativa.
<blockquote>“Necesitamos una forma mucho más ágil de generar y apoyar estos desarrollos, si esto fuera más ágil, no estaríamos anunciado 36 mil millones, sería muchos más”, comentó Kabbaz Zaga.</blockquote>
Recordó que en días pasados firmaron un Código de Transparencia con la Ciudad de México, el cual ayuda a dar seguridad y certeza al sector empresarial; y que por ende, espera la ADI, se pueda replicar en todo el resto de la República Mexicana.
<h4>Escasea tierra en la Ciudad de México </h4>
Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente de la ADI, señaló en entrevista radiofónica que la Ciudad de México tiene poca o casi nula tierra para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, por lo que es necesario analizar los espacios físicos que pueden ser aprovechados.

Subrayó que la ciudad tiene muchos espacios abandonados o en desuso, los cuales pueden ser aprovechados para la construcción de viviendas, centros comerciales o centros de trabajo y con ello, acercar a las personas con sus lugares de trabajo.

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LP

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