La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo negó que el proyecto de la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral tenga como consecuencia incrementar los montos del impuesto predial para los propietarios de inmuebles, al tiempo que rechazó cualquier afectación a la autonomía y facultades legales de los gobiernos locales.
“La ley es para un esquema de ley general en donde todos los municipios puedan avanzar en su catastro, que es indispensable para la regularización territorial y los municipios se benefician de ello, van a tener todo el apoyo de la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones, pero no se considera en ningún momento federalizar lo que es de los municipios, sino generar una condición jurídica para que todos los municipios puedan actualizar sus catastros. Ese es el objetivo”, aseguró la propia mandataria en su conferencia de prensa matutina.
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El proyecto fue enviado por la Presidencia de la República al Congreso de la Unión el pasado 9 de septiembre, y tras la aprobación del dictamen el 29 de septiembre en la Comisión de Transparencia y Anticorrupción, el pleno de la Cámara de Diputados prevé votarlo y avalarlo en el transcurso de estos días.
Claudia Sheinbaum argumentó que no hay motivos de preocupación en torno a las atribuciones de los ayuntamientos ni sobre cargas fiscales adicionales para los ciudadanos.
Según la mandataria, los principales argumentos a favor de la llamada nueva “Ley Catastral” son los siguientes.
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• Respaldo tecnológico: acompañamiento a través de la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones para modernizar los sistemas catastrales de los ayuntamientos.
• Ampliación recaudatoria: incorporación de predios no inscritos y actualización de valores mediante herramientas digitales, al considerar que el Censo Nacional de Gobiernos Estatales 2024, del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), reporta que al cierre de 2023 el valor catastral promediaba apenas 45.4% del valor comercial real.
• Seguridad jurídica: consolidación de un marco normativo uniforme para dar certidumbre a la propiedad inmobiliaria en todo el país.
Según Claudia Sheinbaum, la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral propone homologar criterios técnicos y procesos entre la federación, las entidades federativas y los municipios para superar las profundas brechas existentes.
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Entre otros aspectos, la nueva “Ley Catastral” prevé la creación de la Clave Única Catastral, de la Cédula Única Catastral y Registral y de la Plataforma Nacional Catastral, lo cual involucrará a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y a las autoridades locales.
La mandataria insistió en que el proyecto pretende reforzar la planeación urbana, transparentar el mercado inmobiliario y facilitar trámites sin vulnerar la soberanía fiscal municipal.
GC
