El segmento de la renta de viviendas con fines turísticos constituye una actividad que genera una dinámica económica relevante en la Ciudad de México, pero vive a la expectativa de que el gobierno local acepte hacer cambios a la nueva reglamentación que la rige.

El Frente Unidos por la Hospitalidad vio con buenos ojos que el gobierno de la Ciudad de México haya aceptado posponer hasta diciembre de este año la entrada en vigor del registro del Padrón de Anfitriones de la Ciudad de México, al haberse detectado inconsistencias para la realización del trámite.

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Pero el Frente quisiera que se atendieran otras de sus inquietudes como el hecho de que se limite a 50% de las noches del año el uso de las viviendas para uso turístico. Esto lo manifestó la comunidad de anfitriones a través de un comunicado emitido tras una conferencia de prensa de sus integrantes.

Las asociaciones que componen el grupo —la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas, la Asociación de Administradores Profesionales de Renta Vacacional, la Red de Mujeres Anfitrionas y Todos Somos Anfitriones— recordaron que este sector representa un “pulmón financiero” indispensable para miles de familias.

Según las estadísticas de la industria, las estancias turísticas temporales generan 104,840 empleos directos, 9,000 indirectos y 9,000 inducidos, lo que suma un gran total de 122,840 empleos en la capital. Esta ocupación abarca desde el autoempleo hasta servicios de limpieza, mantenimiento, seguridad y contabilidad.

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Además, la actividad funciona como un detonador de derrama económica en los barrios y colonias donde se ubican las casas y departamentos, ya que 90% de los anfitriones recomienda a sus visitantes consumir en comercios locales, fondas y actividades culturales de la zona.

De esta manera, por por cada peso gastado en hospedaje, los turistas dejan hasta cuatro pesos adicionales en los pequeños negocios del vecindario. En 2024, el sector generó ingresos por 16,700 millones de pesos (mdp) y compras de bienes por 679 mdp.

Aportación fiscal y el mito sobre la vivienda

En materia de recaudación, las plataformas y los dueños de inmuebles aportan una tasa del 5% por el Impuesto sobre Hospedaje, monto superior al 3.5% que pagan los hoteles tradicionales. Tan solo entre 2017 y 2024, las viviendas turísticas aportaron 650 mdp por este gravamen, sumado a 770 mdp recaudados por IVA e ISR.

El Frente detalló que en la capital de país existen más de 12,000 anfitriones. De este total, destaca que 50% son mujeres y 15% ancianos, además de que 81% opera únicamente uno o dos inmuebles.

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Para muchas mujeres, esta labor representa una vía de autonomía financiera compatible con las tareas del hogar, por lo que restringir los días de alquiler puede afectar sus ingresos familiares.

Respecto al debate sobre la escasez de casa habitación, la agrupación aclaró que la Ciudad de México posee 3.02 millones de viviendas, de las cuales 7% está deshabitada.

En contraste, los departamentos completos para turistas representan apenas el 0.68% del total y los cuartos compartidos el 0.32%, lo que significa que el sector no llega ni al 1% del parque habitacional.

La verdadera crisis viene de la baja construcción, ya que entre 2013 y 2025 apenas se levantaron 2,047 viviendas al año, muy lejos de las 70,000 que necesita la población.

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En este sentido, las agrupaciones llamaron a mantener el diálogo con la autoridad para proteger una fuente de sustento que democratiza el turismo en la capital.

GC