Los comercios aledaños al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) se verán beneficiados por el inicio de operaciones de este aeródromo.
El portal especializado Propiedades.com estimó que, en el mediano plazo, la plusvalía de estos espacios comerciales aumentará hasta 20 por ciento.
Para hacer esta evaluación, la firma evaluó los establecimientos de los municipios Tecámac, Coyotepec, Huehuetoca, Temascalapa, Teoloyucan, Tizayuca, Tultepec y Zumpango.
“El AIFA tendrá un impacto en el ciclo inmobiliario, planes de inversión y expansión de la ciudad. Aunque el desarrollo residencial evoluciona simultáneamente a la mezcla de segmentos, en medida que se materialice la vivienda, esperamos mayor desarrollo de la oferta comercial”, comentó Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
El potencial inmobiliario de la zona es mayor gracias al proyecto. No obstante, dijo, esto se materializará a mediano plazo, una vez que se observe el impacto real del aeropuerto en los municipios aledaños.
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“Con el aeropuerto se impulsarán los precios al alza, con incrementos por encima de la inflación dada la demanda esperada. En un estimado, podríamos esperar un 20 por ciento de aumento de la plusvalía. El impacto inmediato será relevante durante los próximos cuatro a cinco años”, añadió.
A través de un comunicado señaló que el municipio con mayor oferta comercial en renta es Tecámac. Éstos son los precios medios de alquiler:
● 155 mil 524 pesos al mes si se trata de bodegas
● 27 mil 530 pesos en caso de locales
● 17 mil 667 pesos para las oficinas
En segundo lugar de oferta de bodegas está Tizayuca, en Hidalgo. Aquí, el precio medio de alquiler al mes es de 62 mil 28 pesos. González aclaró que, la diferencia de precios entre esta zona y Tecámac es la vocación productiva de cada una. Pues cuentan con grado de desarrollo distinto, siendo que esta última es un nodo de referencia.
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Para los locales comerciales, este puesto es para el municipio de Huehuetoca, donde este valor corresponde a 11 mil 377 pesos mensuales. Para oficinas, en Zumpango este costo es de 15 mil pesos.
FF
