La Ciudad de México se convierte en la entidad pionera del país en regular la renta de viviendas para residencia temporal, a través de plataformas electrónicas, como Airbnb, al haber entrado en vigor esta semana una reciente reforma a la Ley de Turismo local.
Con la reforma, conocida como “Ley Airbnb”, los dueños de casas o departamentos que se ofrezcan en renta en las plataformas electrónicas, como Booking y otras más, tendrán que registrarse en un padrón de anfitriones.
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Este padrón será administrado por la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP) del gobierno capitalino, mismo que se espera estará en funcionamiento a partir del mes de junio.
El propietario deberá proporcionar los siguientes datos.
Nombre
Identificación
Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
Constancia de situación fiscal
Documento que demuestre la posesión del inmueble
Comprobante del impuesto predial
Comprobante del pago de agua
Comprobante de domicilio
Especificar de qué tipo de inmueble se trata
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El propietario tendrá que renovar su registro en el padrón de anfitriones cada año y será un trámite gratuito.
Las plataformas electrónicas igualmente tendrán que registrarse en un padrón específico.
Asimismo, los propietarios no podrán rentar más de tres inmuebles y, en caso de insistir, tendrán que demostrar que los otros inmuebles tienen legalmente uso de suelo mercantil y que están al corriente de sus obligaciones fiscales.
Las plataformas electrónicas, como Airbnb y Booking, tendrán que proporcionar información semestralmente a la autoridad sobre el número de socios que tengan registrados, los inmuebles y la cantidad de rentas efectuadas.
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Se define la prestación de servicios de residencia temporal como “estancia turística eventual” y al “anfitrión” como la persona física o moral que ofrece el servicio a través de las plataformas electrónicas.
El gobierno de la Ciudad de México justificó que la “Ley Airbnb” tiene la intención de poner orden a la modalidad de residencias temporales, bajo plataformas electrónicas, en aras de brindar certeza a las residentes de la capital, los propietarios de los inmuebles en alquiler, los usuarios de los mismos y las mismas plataformas.
Asimismo, se pretende garantizar una competencia justa para la industria hotelera y evitar el fenómeno de la “gentrificación”, esto es el proceso mediante el cual se modifica y se eleva el nivel de vida en los barrios habitacionales, con la consecuente expulsión de familias que no pueden pagar las elevadas rentas.
GC
