Las tasas de interés del crédito hipotecario aumentarán en los próximos meses, debido al incremento en el costo del dinero por parte del Banco de México (Banxico), estimó Propiedades.com.

En este año, la tasa hipotecaria promedio fue de 10.29 por ciento, uno de los niveles más bajos en la historia. El menor nivel fue en agosto (10 por ciento) y el mayor, en enero (10.44 por ciento), de acuerdo con un análisis de la firma, que cita datos del Banxico.

“Ante las decisiones de política monetaria del Banco de México de elevar la tasa de interés de referencia, se espera que las hipotecarias abandonen la zona de mínimo histórico e inicien una nueva fase al alza”, comentó Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.

La semana pasada, el instituto central incrementó su tasa de referencia en 50 puntos base, para ubicarla en 5.5 por ciento. De acuerdo con la Encuesta Citibanamex de Expectativas, analistas estiman que, en febrero, aumentará otros 50 puntos y se esperan ajustes adicionales en lo que resta de 2022.

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Según un análisis que realizó la empresa con base en el simulador de crédito hipotecario de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), Banca Mifel ofrece las mejores condiciones y Banregio, las más costosas.

Las condiciones hipotéticas del crédito son:

  • Plazo: 15 años
  • Monto del préstamo: 816,000 pesos
  • Valor del inmueble: 1,020,000 pesos
  • Enganche: 204,000 pesos

El que tiene la tasa de interés hipotecaria más baja es Banca Mifel. Se ubica en 8.49 por ciento y el CAT es de 11 por ciento.

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Con esta institución, el desembolso inicial es de 286 mil 910 pesos y la mensualidad de nueve mil 92.73 pesos. Los ingresos a comprobar necesitan ser mayores a 26 mil pesos.

Por otro lado, Banregio es quien tiene la tasa más alta. Es de 11.1 por ciento y el CAT de 14 por ciento.

El desembolso inicial es de 270 mil 434.64 pesos y la mensualidad de 10 mil 417.92 pesos. Los ingresos a comprobar deben ser mayores a 23 mil pesos.

FF