La propuesta para créditos hipotecarios que anunciaron en conjunto la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) y la Asociación de Bancos de México (ABM) es insuficiente porque queda como un seguro de crédito y no de bienes, además de que podría dublicar el costo de proteger un inmueble, señaló Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servidores Financieros (Condusef).
“Ellos se aseguran de que el crédito sea seguro, de que el crédito sea líquidado o pagado, en detrimento de todo el patrimonio que está adquiriendo el usuario (…) prácticamente lo que están proponiendo son dos seguros: uno básico para cubrir el crédito y otro para cubrir el bien, resulta que va a salir más caro el caldo que las albóndigas. ” dijo el titular de Condusef, Mario di Costanzo, en conferencia de prensa.
La propuesta de la ABM y la AMIS habla de que el crédito se pagará entre lo que resulte mayor, si el valor del inmueble o lo que queda por pagar del crédito, pero la Condusef pide que la suma asegurada cubra el enganche, las amortizaciones y el saldo insoluto. El titular de la Condusef se dijo sorprendido de que la propuesta que el martes pasado de banca y seguros no contemple asegurar el bien, porque es un tema del que han estado en trato permanente tras los siniestros de septiembre pasado. Con esa propuesta, el ususario no recupera enganche ni mensualidades ya pagadadas, informó Di Costanzo. De acuerdo con un comparativo hecho por la Condusef, a los 15 años de una hipoteca, el asegurado apenas y recuperaría el 18 por ciento del enganche y las amortizaciones pagadas.
“Incluso mandamos un mal mensaje, porque quien paga un mayor enganche pierde más”, dijo.
También propone una carátula universal para que las aseguradoras ofrezcan este servicio y un procedimiento sencillo para reportar el siniestro. Este último punto es fundamental, recordó Di Costanzo, porque de acuerdo con lo visto en septiembre del año pasado, se exigía a los usuarios reportar el siniestro en máximo en 5 días, para hacer válidas las coberturas. Aunado a esto, que la propiedad del condominio quede incluida en partes proporcionales por parte de los propietarios. Además que los daños sean determinados por un Director Responsable de Obra (DRO), o una figura similar, y que esto lo haga la aseguradora, ya que algunos seguros se han lavado las manos o han frenado el pago, debido a que no cuentan con un dictamen de parte de las autoridades de la Ciudad de México. Por lo que la Comisión propondrá, entre otros puntos, que todas las pólizas existentes se rijan por esos criterios, que de acuerdo al cálculo de la Comisión está en 964,000, se renueven. Y enviará la propuesta a Haciendac, la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, la ABM y la AMIS.   Do