El gobierno de la Ciudad de México publicó este jueves el Bando 1, denominado “Por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local”, encaminado a combatir el fenómeno de “gentrificación”, combatir la “especulación inmobiliaria”, regular las rentas de las viviendas y ordenar el mercado de la vivienda con ocupación de corta estancia.

El Bando 1 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, a unas horas de haberlo anunciado ayer la jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina.

Te puede interesar: CDMX presenta plan de 14 acciones para combatir la “gentrificación”

La disposición abarca diversas medidas que aplicará el gobierno capitalino, así como proyectos de ley que promoverá en el Congreso de los Diputados de la capital del país.

El Bando prevé que las rentas habitaciones no pueden tener un aumento mayor a la inflación del año anterior.

Se establecerá el Índice de Precios de Alquiler Razonable con el propósito de estabilizar las rentas en las “zonas de tensión inmobiliaria” —mayor demanda— que también serán definidas. 

Te puede interesar: CDMX inicia programa de “vivienda pública en renta” para enfrentar la “gentrificación”

Asimismo, se fortalecerá la regulación de la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal, lo que implica supervisar la operación de viviendas que se rentan por aplicaciones móviles, para evitar los desplazamientos de habitantes de menor nivel de ingresos.

Se creará la Defensoría de los Derechos Inquilinarios, para proteger los derechos de los arrendatarios y arrendadores, así como aplicar sanciones en caso de incumplimiento.

Este organismo ofrecerá servicios de mediación y defensa en caso de prácticas abusivas y “desalojos ilegales”, además de que se promoverán relaciones más armónicas entre arrendadores y arrendatarios para encontrar condiciones justas y mutuamente benéficas.

El gobierno de la capital del país presentará una propuesta de “Ley de rentas justas, razonables y asequibles”, con el propósito de regular y estabilizar los precios de alquiler de vivienda, prevenir el desplazamiento de comunidades, establecer un equilibrio entre los derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios, regular las plataformas de alojamiento temporal y la creación de un organismo público que defienda, garantice y vigile el cumplimiento de la ley y sancione abusos.

Te puede interesar: Marchan contra la gentrificación en CDMX; gritan “¡fuera gringos!”

Además, se fortalecerá la política social de vivienda, al dar prioridad a la producción de vivienda pública en las zonas céntricas de la Ciudad de México y en las “zonas de tensión inmobiliaria”.

El Bando 1 refiere asimismo que “en las zonas de tensión inmobiliaria, se reforzará y ampliará permanentemente el programa de vivienda pública en arrendamiento, garantizando el acceso al mismo a los grupos prioritarios establecidos por la Constitución de la Ciudad de México”.

Se entiende que las “zonas de tensión inmobiliaria” son aquellas en las que existe más demanda de habitantes para conseguir vivienda y en donde los precios de las rentas se han disparado en los últimos.

Te puede interesar: Infonavit envía primeras 2,000 cartas de invitación del programa “Vivienda para el bienestar”

Otra disposición relevante consiste en el ampliación del programa de mejoramiento de vivienda, que dará prioridad a la división de “vivienda nueva progresiva”, y que se refiere a la ampliación de los espacios habitacionales existentes en los barrios populares y la construcción de desarrollos multifamiliares en esos mismos lugares.

Mientas que otra disposición se refiere a la creación de un plan maestro de planeación para “abatir las desigualdades en las zonas de tensión inmobiliaria”, en el que deberán participar “habitantes originarios”.

GC