La empresa SiRenta obtuvo recursos del mercado de valores para financiar edificios de vivienda en renta, con el propósito de atender al mercado dando certeza tanto a inquilinos como a inversionistas. Esto luego de que su socio, Alignmex Res Manager I, llevó a cabo en la Bolsa Mexicana y de Valores (BMV) la colocación de Certificados Bursátiles Inmobiliarios (CKDes), por un monto máximo de 2,000 millones de pesos, de los cuales en una primera etapa se levantaron 400 millones de pesos. El director general de SiRenta, Octavio González, destacó que es la primera vez que se estructura un CKDe especializado en vivienda en renta, con lo que se incursiona en un nuevo segmento.
“Hoy a través de este CKDe le estamos permitiendo a las familias mexicanas o al inquilino mexicano poder rentar una vivienda de una empresa que los administra de manera formal”, dijo en conferencia de prensa, después de la ceremonia conmemorativa por la colocación.
Aseguró que este esquema eliminará las “historias de miedo” que enfrentan los inquilinos con sus caseros, al tiempo que tendrán un instrumento que se alinea con los intereses con los inversionistas institucionales. El rendimiento que se dará a los inversionistas, anticipó, será de alrededor de 16 por ciento, debido a que es un negocio rentable, además de que hasta ahora no se tienen edificios de uso exclusivo de vivienda en renta, como sucede en oficinas o centros comerciales. SiRenta tiene un programa autorizado de emisión por hasta 20 mil millones de pesos con una vigencia de cinco años, de los cuales salió con una primera serie de hasta dos mil millones de pesos y de este monto, colocó 400 millones de pesos; la emisión se realizó en mayo pasado, bajo el esquema de llamadas de capital. El directivo indicó que con estos recursos se construirán 465 departamentos, con un promedio de 120 metros cuadrados, en seis edificios; estos inmuebles se ubicarán en la Ciudad de México en un inicio.
“El objetivo de SiRenta es anualmente desarrollar entre 500 y mil unidades de vivienda en renta. Estamos estimando que en tres o cuatro años tendremos el tamaño suficiente para considera como alternativa hacer la transacción a una fibra”, abundó.
Por su parte, el director general de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), José Oriol Bosch Par, destacó que” el potencial del mercado todavía es muy grande”. Refirió que del financiamiento total por CKDes, 30 por ciento, la mayor proporción, corresponde a Bienes Raíces, seguido de capital privado con 26 por ciento e infraestructura con 24 por ciento. Agregó que tener un programa de emisión autorizado por 20 mil millones de pesos, habla del potencial y compromiso de la empresa. “Es innovador, es un producto nuevo la parte de renta en los CKDes”, que podría atraer a otros emisores, confío.