El valor de la vivienda, que se comercializa mediante créditos hipotecarios, concluyó 2025 con un promedio de 1 millón 864,000 pesos a nivel nacional, cifra que representó un incremento de 8.7%, en relación con el año inmediato anterior.
Solamente en el cuarto trimestre de 2025, se advierte que el precio promedio de la vivienda en México se apreció 8.9%, comparado con el mismo lapso de 2024.
Te puede interesar: Inicia en Michoacán entrega de Viviendas del Bienestar
Las regiones geográficas que tuvieron los incrementos más altos fueron la zona metropolitana de Guadalajara, Jalisco, con un incremento de 11.3%; y las ciudades de Tijuana, Baja California, con un alza de 10.6%; y León, Guanajuato, con un alza de 10.1%, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en un reporte sobre los precios de la vivienda, actualizado al cuarto trimestre de 2025.
Otras regiones geográficas que también presentaron alzas en los precios de la vivienda fueron Monterrey, Nuevo León, con un incremento de 9.4%; el corredor Puebla-Tlaxcala, con un crecimiento de 8.7%; Querétaro, con un alza de 7.2%; Valle de México, con un avance de 5.1% y Toluca, Estado de México, con un repunte de 4.6%.
Si bien la SHF aclaró que los avalúos disminuyeron 1.1% en 2025, la información recabada al cierre del año pasado arrojó que el precio de la vivienda nueva aumentó 8.5%, en tanto que el precio de la vivienda usada lo hizo en 8.7%.
Te puede interesar: Precio de la vivienda en México se incrementó 4.2% anual en diciembre de 2025
Además, se advierte que el año pasado, las casas solas vieron crecer su valor de mercado en 9.1%, mientras que los departamentos y casas en condominio observaron un incremento de 8.2%.
En particular, el precio de la vivienda de interés social repuntó 11% en 2025, cuando los desarrollos habitaciones de nivel medio y residencial presentaron una apreciación de 7.4%.
Según los datos de la SHF, al cierre del año pasado, 25% de las transacciones de compra-venta de casas-habitación correspondieron al tipo de interés social, mientras que el resto correspondió a vivienda media y residencial.
Te puede interesar: Infonavit sanea 4.8 millones de créditos impagables y acelera construcción de vivienda
Respecto a las razones que motivaron las alzas de precios de las casas y departamentos que se vendieron en el país el año pasado se encuentran el crecimiento de la economía de 1.6% en el cuarto trimestre de 2025, el crecimiento del empleo formal en diciembre, mientras que la inflación cerró el año pasado en 3.7%, explicó el reporte.
GC
