La industria de la vivienda requiere de una urgente revisión en materia de financiamiento, para que más familias puedan adquirir una casa o departamento, sobre todo las de más bajos ingresos, ya que actualmente 65% de quienes son propietarios de una casa la compraron sin el apoyo del crédito bancario o de los organismos de vivienda.

Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), reconoció que, a pesar de los avances de los últimos años, todavía falta por atender la demanda de vivienda de los trabajadores de más bajos salarios, así como de los que laboran en el sector informal de la economía, lo que implica adaptar los esquemas de financiamiento a las necesidades de estos segmentos de la sociedad.

“Falta flexibilizar el crédito hipotecario en el país, con menos reservas de capital, que permitan a las instituciones (bancarias o los fondos públicos de vivienda) asumir un mayor riesgo para atender a más personas”, dijo el funcionario en el foro “Aproximaciones y retos para la vivienda social en México”, organizado por Grupo Milenio.

El funcionario también reconoció la relevancia de flexibilizar los requisitos para los solicitantes potenciales, ya que actualmente más de la mitad de la Población Económicamente Activa (PEA) labora en el sector informal de la economía, por lo que no está registrada en la seguridad social.

En este sentido, Carlos Martínez refirió que el Infonavit colabora con la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) y el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) para extender a más trabajadores la cobertura de los servicios del Infonavit, en aras de que puedan tener derecho a un crédito hipotecario.

Por lo pronto, el funcionario comentó que el Instituto que preside ha dado pasos hacia adelante para adaptarse a las necesidades de los trabajadores, como la creación de un crédito para la compra de terreno, la opción de usar la subcuenta de vivienda para el pago de un crédito hipotecario anterior y la creación de un crédito para la autoconstrucción de vivienda.

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En el foro, que se transmitió de manera virtual, Carlos Martínez se refirió a los objetivos que se ha planteado el Infonavit para promover el desarrollo ordenado de las unidades habitacionales y de las ciudades del país.

“El modelo expansivo de las ciudades dejó como resultado el abandono, la ingobernabilidad y el deterioro de la calidad de vida, cuando se buscaba lo contario”, reconoció el funcionario y agregó que, ante esta situación, el Instituto promueve una serie de reglas claras sobre el tipo de proyectos de vivienda que respalda con sus servicios.

“Todo lo que financia el Infonavit tiene la regla de que a 2.5 kilómetros alrededor de la casa debe haber escuelas, un centro de salud, un centro de abasto, un parque, una vía primaria de comunicación y acceso a transporte público”, aseguró Carlos Martínez.

GC