Comprar o vender una casa o departamento en la Ciudad de México puede convertirse en un proceso complicado si no se revisa a tiempo la situación legal del inmueble.
Para reducir riesgos y dar mayor certeza a las operaciones, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de México (AMPI CDMX) firmó un convenio con Kallify, una plataforma tecnológica especializada en brindar seguridad jurídica en operaciones inmobiliarias.
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El acuerdo permitirá que los asesores afiliados a AMPI CDMX disponer, en condiciones preferenciales, de servicios de revisión legal de inmuebles realizados directamente por notarios, pero a través de herramientas digitales. El objetivo es detectar posibles problemas legales, antes de que se firmen contratos o se entreguen anticipos, informó Kallify, a través de un comunicado.
Diana Sandoval, directora general de Kallify, consideró que uno de los principales errores en las operaciones inmobiliarias consiste en dejar la revisión legal para el final del proceso.
“Con frecuencia, temas como copropiedades no aclaradas, embargos, adeudos, errores en escrituras o trámites sucesorios incompletos se descubren cuando ya se invirtió tiempo y dinero. Hacer la dictaminación jurídica desde el inicio puede cambiar por completo la experiencia de compra o venta”, aseguró la ejecutiva, citada por el comunicado.
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Desde la perspectiva de los asesores inmobiliarios, tener información legal clara es fundamental para proteger el patrimonio de las familias.
Felipe Cuevas, presidente de AMPI Ciudad de México, señaló que los profesionales del sector tienen la responsabilidad de verificar que cada inmueble esté en regla.
“A lo largo de su vida, una persona puede comprar más de una propiedad y nosotros los acompañamos en decisiones que impactan directamente su patrimonio”, dijo Cuevas, citado por el comunicado.
¿Qué servicios incluye el convenio?
Gracias a este acuerdo, los miembros de AMPI CDMX podrán disponer de servicios que les permitirán reducir riesgos en una compra-venta inmobiliaria.
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Entre ellos se encuentran la dictaminación jurídica del inmueble, firmada por un notario elegido por el usuario; asesoría legal para entender los resultados del dictamen y resolver posibles inconsistencias; una opinión de valor realizada por un perito valuador certificado; así como constancias y consultas relacionadas con adeudos, cuando el cliente lo solicite.
¿Cómo funciona el proceso?
El trámite puede realizarse de manera sencilla a través del sitio de Kallify en internet o desde el sitio de internet de AMPI CDMX, en la sección de beneficios para socios.
El proceso consta de tres pasos: primero, se cargan los documentos básicos del inmueble, como la escritura, identificaciones y comprobantes de predial y agua; después se realiza el pago en línea; y finalmente se elige al notario de preferencia dentro de la red de la plataforma.
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A decir de Kallify, la revisión legal anticipada es una herramienta clave para evitar fraudes inmobiliarios.
“La dictaminación jurídica permite conocer la situación real de un inmueble, confirmar que no tenga adeudos ni problemas legales y dar tranquilidad tanto a compradores como a vendedores”, dijo Sandoval, citada por el comunicado.
GC
