Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibra), especializados en centros comerciales, vieron caer sus ingresos 17% en 2020, derivado de las medidas de confinamiento y suspensión de actividades no esenciales que tomaron las autoridades federales y locales para prevenir la propagación de la pandemia del Covid-19.
Este es el caso de Fibra Danhos, Fibra HD y Fibra Shop, que concentran la mayoría de los grandes centros comerciales de país, cuyos ingresos alcanzaron el año pasado un total de 7,345 millones de pesos (mdp), cifra que se quedó por debajo de los 8,840 mdp de 2019, según un reporte publicado este martes por el diario El Financiero.
En aras de enfrenar la crisis económica que provocó la llegada del Covid-19 al país, los tres Fideicomisos se vieron en la necesidad de renegociar con sus inquilinos —tiendas, restaurantes, cafeterías, cines, salas de juego y salones de belleza, entre otros negocios— las condiciones de arrendamiento.
Lo anterior implicó descuentos en la renta de los espacios o bien aplazar los pagos de las rentas, entre otras medidas; no obstante, hubo inquilinos que desocuparon los inmuebles.
Fibra Danhos fue el más castigado por la situación del año pasado, ya que sus ingresos retrocedieron 19.9%, además de que la ocupación de sus inmuebles cerró el año con 86.5%.
En tanto, Fibra HD vio caer sus ingresos 12% respecto a 2019, mientras que Fibra Shop reportó un descenso de 9.92%.
Los procesos de negociación entre los propietarios y los arrendatarios de los inmuebles ha sido complicada e incluso ha llegado a procedimientos legales en los tribunales ante la falta de acuerdos entre las partes. (Con información del diario El Financiero)
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GC
