“Yo diría que tendríamos que esperar de 12 a 18 meses. El precio de la vivienda tiene muchos componentes y no todos los precios se pueden mover de la misma forma, tal vez podamos ver el precio de un insumo y eso pueda compensar el precio del acero pero al final es un tema de oferta y demanda”, explicó Heredia.Entrevistado en el marco de la conferencia “Expectativas de la industria Inmobiliaria frente al proceso electoral 2018”, el directivo comentó que el cemento es otro insumo del sector que impactará en la industria de la construcción. Ante este panorama, Heredia negó que la colocación de créditos para la vivienda nueva se pueda ver afectada durante los próximos meses; debido a que el precio final de casa depende de muchos componentes; entre los que destacan la oferta y la demanda, las tasas de interés, los insumos, por mencionar algunos.
“Lo que sí es un hecho es que mayores precios al acero y aluminio tienen un impacto directo en los costos de construcción, sobre todo a nivel de vivienda el tema del cemento –que no tiene que ver con los aranceles- pero son de los costos es donde más pudiera haber impacto”, resaltó.
De izquierda a derecha: Rodrigo Heredia, subdirector Análisis Bursátil de Grupo Financiero BX+; Homero de la Garza, director de Desarrollo de Mercados de la Sociedad Hipotecaria Federal; Eugene Towle, socio director de Softec; moderador Jordi Greenham, CEO de Homie; Daniel León Goyzueta, Socio Director de Creditaria y; Jordan Malugen, director general de Nomad Living.
“Lo que sí es un hecho es que mayores precios al acero y aluminio tienen un impacto directo en los costos de construcción, sobre todo a nivel de vivienda el tema del cemento –que no tiene que ver con los aranceles- pero son de los costos es donde más pudiera haber impacto”, resaltó.En relación a las modificaciones de las tasas de interés que prevé realizar el Banco de México (Banxico) ésta semana, Heredia descartó que esto frene la colocación de vivienda en el país, pues hasta el momento las tasas se han mantenido estables dentro del mercado mexicano.
“No creo que haya un impacto sustancial. Cuando compras un crédito hipotecario lo compras a tasa fija y de las tasas que estamos hablando son de tasas variables”, señaló.Durante su participación en el encuentro, recordó que en México existe un rezago habitacional de 9 millones de viviendas con un promedio de 600 mil unidades anuales; donde el mercado está demanda tanta nueva como usada, e incluso bajo esquemas de renta. LP
