El gigante inmobiliario Evergrande llegó a un acuerdo para la venta de una importante parte de sus acciones en el banco comercial Shengjing Bank a un conglomerado propiedad de las autoridades de Shenyang, China.
De acuerdo con el anuncio, la endeudada firma cederá 19.93% de sus acciones de la institución financiera por 9,993 millones de yuanes (1,545 millones de dólares), no obstante, estos fondos no acabarán en la tesorería de la inmobiliaria, pues Shengjing Bank condicionó la operación a que las ganancias netas que obtenga Evergrande vayan a pagar las deudas que tiene con el banco.
“La razón esgrimida para llevar a cabo la transacción es que los problemas de liquidez de Evergrande han afectado de manera adversa y material a Shengjing Bank”, señaló el banco.
Cabe mencionar que la operación se anunció pese a que, en mayo pasado, medios locales informaron que los reguladores bancarios de China estaban investigando más de 15,461 millones de dólares en transacciones entre la inmobiliaria y la institución financiera.
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Sobre ello, Evergrande aseguró que todas sus operaciones con Shengjing Bank cumplían con las normativas establecidas, no obstante, las autoridades de Shenyang pidieron a las compañías públicas de la zona que fuesen incrementando “paulatinamente” su participación en la entidad para acelerar su conversión a un “banco bueno”.
Respecto al acuerdo anunciado hoy, Evergrande aseveró que la adquisición por parte de la empresa estatal “ayudará a estabilizar las operaciones” del banco y a “aumentar y mantener el valor” de la participación de la inmobiliaria, que pasará de 34.5% a 14.57%.
De acuerdo con analistas, la venta podría ser un preludio de la reestructuración de la firma china, que “pasaría por un despiece”, pues se cerrarían algunas subsidiarias no relacionadas con los negocios inmobiliarios.
En tanto, algunos proyectos pasarían a otras promotoras para garantizar su finalización antes de que una compañía estatal actuase como “inversor estratégico” para resolver los problemas de financiación del grupo.
Si bien lo que ocurra en el futuro con Evergrande todavía se mantiene en el terreno de la especulación, las malas noticias se siguen acumulando para el conglomerado, ya que, a última hora del martes, la agencia Fitch rebajó la calificación del riesgo emisor a largo plazo del endeudado gigante inmobiliario chino de ‘CC’ a ‘C’, el tercer nivel más bajo de su escalafón.
La decisión se tomó después de que Evergrande “probablemente” sobrepasase el pasado jueves la fecha para abonar casi 84 millones de dólares de intereses de un paquete de bonos ‘offshore’.
Esta calificación de Fitch se emplea para empresas que estén cerca de entrar en una situación de impago de sus obligaciones de deuda, como es el caso de la inmobiliaria china.
Es importante señalar que, con el anunció, esta mañana Evergrande escaló 14.98% en la Bolsa de Hong Kong, ello, pese a que hoy finaliza el plazo para el pago de 47.5 millones de dólares en intereses de un lote de bonos ‘offshore’, sin que la compañía haya dado señales de que vaya a afrontarlo.
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