Fibra Park Life Properties debutó en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) con una Oferta Pública Primaria nacional por 268 millones de pesos (mdp), con lo que se convierte en el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado en el arrendamiento de vivienda en México.
La emisión, identificada como Plife 26, incluyó la colocación de 1 millón 218,178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), a un precio de 220 pesos por título, informó la BMV, a través de un comunicado.
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La operación se realizó a través de un fideicomiso administrado por Banco Actinver, mientras que Capital Fund XLII fungió como emisor.
Con esta transacción, el portafolio inicial del Fibra alcanza un valor cercano a 1,450 mdp, al considerar tanto los recursos obtenidos como la adquisición de activos. La colocación contó con la participación de intermediarios como BBVA México y Actinver Casa de Bolsa.
¿Qué es Fibra Park Life?
Fibra Park Life Properties es un vehículo financiero que permite invertir en bienes raíces enfocados en vivienda en renta. A diferencia de otros Fibra, que se especializan en oficinas, centros comerciales o naves industriales, este fideicomiso se enfoca en el mercado habitacional en zonas urbanas.
Su objetivo es administrar y operar propiedades para arrendamiento, así como generar rendimientos para inversionistas mediante ingresos por rentas y la valorización de los inmuebles.
Expansión con vivienda en renta
Los recursos obtenidos en la oferta se destinarán a fortalecer el portafolio y a impulsar su crecimiento. En esta primera etapa, Fibra Park Life Properties inicia operaciones con cuatro propiedades ubicadas en la Ciudad de México y Querétaro, que suman un área bruta rentable de 20,279 metros cuadrados.
El plan prevé consolidar una plataforma escalable que permita ampliar su presencia en el mercado de vivienda en renta, en respuesta a la creciente demanda en las ciudades.
Esta operación abre nuevas opciones de financiamiento para desarrollos habitacionales. “Marca un avance relevante para el sector inmobiliario”, señaló el director general del Grupo BMV, Jorge Alegría Formoso, citado por el comunicado.
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En tanto, el director del Fibra, Cayetano Jiménez, afirmó que este paso busca consolidar un mercado más institucional en el segmento residencial.
Actualmente, el mercado bursátil mexicano posee 15 Fibra y la incorporación de Park Life amplía la oferta hacia el segmento de vivienda, lo que fortalece la diversificación de instrumentos para los inversionistas interesados en desarrollos inmobiliarios.
GC
