El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces Nearshoring Experts & Technology (Fibra Next) —especializado en inmuebles industriales— hizo oficial su incursión en el mercado bursátil, al acudir este miércoles a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para dar el tradicional “campanazo” en la apertura de la jornada.
En su oferta pública inicial —que se efectuó el pasado 24 de julio— Fibra Next chocó certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios por un monto de 8,000 millones de pesos (mdp) entre el público inversionista.
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De esta manera, la BMV ya reúne a 15 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) como emisoras participantes del mercado de capitales, lo que contribuye a diversificar los activos financieros disponible para el público inversionista.
Fibra Next —que mantiene una alianza estratégica con Fibra Uno— nació con nueve inmuebles industriales, ubicados en los estados de México, Jalisco, Querétaro, Quintana Roo y la Ciudad de México, que reúnen 750,000 metros cuadros, con una ocupación de 100%, lo que garantiza la generación de ingresos y de utilidades para los inversionistas.
Los nueve inmuebles tienen un valor de aproximadamente 24,000 mdp.
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Después de la ceremonia del “campanazo”, Raúl Gallegos, director general Fibra Next, comentó en conferencia de prensa que la salida del Fideicomiso a la Bolsa constituye una demostración, acerca de que México es un destino relevante para la inversión derivada de la relocalización de empresas o “nearshoring”.
El directivo explicó que los recursos obtenidos se utilizarán para ampliar los espacios industriales de uso industrial bajo su administración.
Actualmente, están en proceso de construcción 216,000 metros cuadrados de nuevas naves industriales, con la expectativa de iniciar la construcción, más adelante, de otras naves con una extensión de 500,000 metros cuadrados.
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Pero en un plazo de cinco años, Fibra Next espera duplicar la extensión de sus inmuebles industriales.
“Una vez que se calme la situación de la política arancelaria de Estados Unidos, vendrá esta segunda ola de nearshoring para México. Nosotros tenemos un plan de crecimiento basado en la construcción de parques industriales y la adquisición de activos ya establecidos”, aseguró Raúl Gallegos.
(Con información del diario El Financiero)
GC
