La próxima administración que está por asumir el próximo 1 de diciembre tendría que replantearse el rol del Infonavit, dado que si bien comenzó como una institución que apoya a los sectores populares para adquirir una vivienda, en la actualidad los subsidios no se otorgan en los estados que más lo necesitan y está cubriendo a sectores ya atendidos por la banca, consideró BBVA Bancomer. En conferencia de prensa, la institución bancaria comentó que la incursión del Infonavit en los sectores medios y residenciales con la ampliación de su capacidad de financiamiento a un millón 600,000 pesos ha desplazado a la banca en créditos hipotecarios.
“Sería muy afortunado que la nueva administración se plantea el rol del Infonavit (…) es una institución que cuenta con una ventaja enorme en ley que es la del descuento automático en nómina, no sólo eso, sino que además sin tener un carácter regulatorio como el que enfrentan los bancos (…) Creemos que es un buen momento para replantearse el Infonavit, no creemos que tenga que tener participación en los sectores medios y residencial que son bien atendidos por la banca”; destacó Carlos Serrano, economista en jefe de la institución bancaria.
En general, todo el sector lleva una menor carrera con respecto al mismo periodo de 2017, y el número de créditos no aumentó. En ese marco, la banca perdió terreno en 10 por ciento con respecto al monto de crédito y en 13 por ciento en el número de créditos otorgados.  En 2018, el Infonavit ha otorgado 71,000 de los créditos, 20,000 lo hizo la banca y 9,000 el Fovissste. Ello no se refleja en la misma proporción con respecto al monto prestado, sin embargo también Infonavit tiene el mayor avance, cuenta con 50,000 millones de pesos colocados durante este año, 40,000 millones la banco y 9,000 millones el Fovissste. En ese punto, Serrano consideró que la medida de aumentar el monto del financiamiento que puede otorgar el Infonavit, no se ha traducido en una ampliación de los créditos, sino al contrario, por lo que “no fue una buena política”, consideró.
“El cambio de perfil del Infonavit, que al aumentar el límite de crédito ha llevado a enfocarse en los segmentos medios y residenciales ha dejado de lado el sector social”, consideró Samuel Vázquez Herrera, economista senior de BBVA Bancomer.
Fernando Balbuena Campuzano, también economista senior de la institución bancaria, informó que prevén una contracción de 4 por ciento para la banca en el sector para este año. 

SUBSIDIOS NO VAN A ESTADOS CON MAYOR REZAGO

Por otro lado, BBVA Bancomer destacó que el de 49 por ciento de los créditos hipotecarios están concentrados en siete estados: Nuevo León, Jalisco, el Estado de México, la Ciudad de México, Chihuahua, Guanajuato y Coahuila. Si embargo, las entidades donde hay más rezago habitacional son los que reciben menos subsidio como Veracruz, Chiapas, el Estado de México, Oaxaca, Baja California, Guerrero y Puebla.  En contraparte Jalisco, Nuevo León, Quintana Roo y Aguascalientes son los que concentran los mayores subsidios para la vivienda, siendo que los dos primeros son de los estados más dinámicos de la economía mexicana; lo que apunta a que el potencial del mercado no está definido por la necesidad de vivienda, sino a las leyes de cada entidad. En ese sentido, Vázquez Herrera consideró que “tiene mucho sentido” la apuesta del próximo gobierno de promover los subsidios en la región sureste del país.     do