Al buscar una casa o departamento para rentar en zonas de alta demanda, es común ver ofertas llamativas que puede provocar que seas víctima de un fraude o prácticas poco profesionales.

Por tal motivo, Propiedades.com compartió una serie de consejos con lo que podrás evitar caer en manos de delincuentes o ser víctima de algún tipo de fraude.

1.- Cuidado con las ofertas que parecen demasiado buenas

De acuerdo con Mónica Aranda, gerente de Atención a Clientes del portal inmobiliario, en la CDMX no es común encontrar ofertas en zonas de alta demanda, por lo que, el precio en estas colonias, no puede ser tan bajo en comparación con otras propiedades similares.

De esta forma, este es uno de los principales factores a tener en cuenta para evitar fraudes inmobiliarios en la capital y en otras grandes ciudades del país.

“Las zonas donde se detectan más fraudes son Roma, Condesa, Polanco o Nápoles. Es fácil identificar estafas en ellas por el precio, características de la propiedad, un metraje mayor para las amenidades que se enlistan y las condiciones de pago que solicita el supuesto dueño”, indicó.

2.- Pon atención a las condiciones de pago

Aranda señaló que otro punto que te ayudará a evitar fraudes inmobiliarios, es revisar las condiciones de pago que solicitan los propietarios.

“Es importante saber que ninguna persona, ya sea particular o asesor, debe solicitar un anticipo para ver o apartar una vivienda”.

La gerente agregó que también es importante poner atención en otras señales, pues, normalmente con las propiedades que son un fraude, los supuestos dueños evitan el contacto vía telefónica. Además, el primer acercamiento es por correo electrónico, podrían decir que son extranjeros radicando fuera del país y podrían solicitar un depósito para enviarte las llaves y que puedas ver la propiedad.

Lo más recomendable, de acuerdo con la experta, es que veas al propietario en persona para verificar sus datos. En el caso de las inmobiliarias, corrobora su inscripción a asociaciones, como AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o APCI (Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria).

3.- Medidas para evitar fraudes inmobiliarios en Propiedades.com

La gerente en Atención al Cliente indicó que aunque en Propiedades.com diariamente se revisan y se eliminan este tipo de anuncios y prácticas indebidas, hay muchos hackers y personas que utilizan este tipo de sitios para crear perfil tras perfil con el fin de engañar a las personas.

“Para evitar fraudes inmobiliarios, Propiedades.com cuenta con un sistema de validación de correos falsos. Además, revisa manualmente los anuncios publicados diariamente considerando los siguientes criterios:

  • Precio: se revisa que esté en el margen de la media por zona y tipo de inmueble
  • Tipo de inmueble: se verifica que la propiedad tenga las características correspondientes con el tipo de vivienda publicada
  • Fotografías: se analiza que sean acordes con las características reportadas y se eliminan los anuncios que solo cuentan con imágenes de Google Maps o que no correspondan con lo publicado
  • Correos y teléfonos: se valida que no estén incompletos o que sean una serie de cuentas previamente registradas como fraudes

Asimismo, dan seguimiento a los reportes de usuarios y se realiza una verificación directa en el portal.

“Con estas medidas, se asegura que haya una mejora constante en los anuncios publicados en Propiedades.com”.

Igualmente, para evitar un fraude dentro del sitio, recomienda a sus usuarios verificar la información de las propiedades mediante la sección de Valores, donde se puede conocer el precio medio de las zonas de interés y, de esta manera, el interesado podrá identificar aquellas casas o departamentos con un precio demasiado bueno que podrían ser una estafa.

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