El costo de la vivienda en México tienen una tendencia al alza en términos reales, en comparación con países similares de América Latina. Tan solo el crecimiento del precio real de la vivienda en el país, aumentó 5.7%, señalan cifras del Global Housing Watch, del Fondo Monetario Internacional (FMI). A través de un comunicado, el sitio Propiedades.com detalló que el observatorio registró que este porcentaje supera los valores registrados por países como Brasil donde se registró una caída de 21.7%; o de Chile, con una disminución de 0.4%; o de Colombia que tuvo un crecimiento de 2.44 por ciento. El crecimiento real en el precio de la vivienda, se explica por el proceso de incremento en el precio del suelo y el catastro, afirmó Rocío Gonzalez, urbanista egresada de El Colegio de México. Por su parte, Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, afirmó que esto responde al nivel de créditos entregados, pues comentó que con la volatilidad en el tipo cambiario o incertidumbre económica, los usuarios recurren a la vivienda como activo refugio de valor. De la misma manera, Colombia reportó un alza de 3.5%; Chile, una caída de 0.5%, y Brasil un decremento de 17.9%, en el mismo periodo.

SEGUIRÁ EN CRECIMIENTO SECTOR RESIDENCIAL

Por otro lado, de acuerdo con cifras del Banco de Pagos Internacionales (BIS, por sus siglas en inglés), en el segundo semestre de 2016, el sector residencial en México reportó un crecimiento en el precio real de 5.3%, muy por encima del promedio de países emergentes que en ese año fue de 0.29% y de otras naciones en América Latina.
“En México se observa una fase de mayor riqueza patrimonial residencial basada en un ciclo ascendente de sus precios”, agregó González.
Destacó que por ahora la inflación en vivienda está controlada; no obstante, reconoció que para el segundo semestre de este año se podría esperar un mayor crecimiento de los precios.
“Esperamos también una mayor segmentación entre nichos, lo que aumentará la brecha entre éstos, así como en aquellas propiedades tasadas en dólares o en pesos”.
Por último mencionó que también es probable que se dé una diferenciación entre regiones, por ejemplo, los nuevos precios en la frontera serán más reactivos que los de otras zonas del país. =BL=