De acuerdo con un análisis de Citibanamex, es un buen momento para comprar títulos de Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras) del sector industrial.
“Reiteramos nuestras recomendaciones de Compra; nuestros estimados y Precios Objetivo, prácticamente sin cambios en la mayoría… Mantenemos nuestro optimismo hacia el sector de propiedades industriales debido a sus continuos resultados sólidos, su atractiva valuación y la mejora de las perspectivas debido a la resolución del nuevo tratado comercial entre EUA, México y Canadá”, dijeron Dan McGoey y Alejandro Lavín, analistas de la institución privada financiera.
Explicaron que las acciones de propiedades de fibras industriales con la mayoría de sus rentas en dólares están altamente correlacionadas con los bonos en dólares de México, el diferencial de los bonos soberanos y el tipo de cambio, pero las valuaciones ya compensan más que adecuadamente a los inversionistas por el reciente aumento del riesgo país.
“Los actuales precios del mercado (de las fibras industriales) ya descuentan los supuestos macro complicados”, dijeron los expertos.
Además, señalaron que las propiedades industriales continuaron la tendencia de los últimos tres trimestres, al reportar sólidos resultados en el 3T18 con ingresos y EBITDA en línea y AFFO/acción mayores a las proyecciones. En México pueden encontrarse los títulos de FUNO, TERRA, FIBRAMQ, VESTA y FIBRAPL en el mercado bursátil mexicano.
“Por compañías, FIBRAMQ fue la que más sorprendió en comparación con nuestras expectativas, con ingresos y un EBITDA superiores en un solo dígito medio y con FFO y AFFO por acción de dos dígitos superiores a nuestras expectativas; por otra parte, los resultados de FIBRPL fueron mixtos, aunque no malos, con ingresos y EBITDA inferiores a nuestras expectativas de los FFO/acción, pero aún superiores a nuestro estimado de los AFFO/acción”, concluyeron.
ct